Desempenho Notável no Setor Imobiliário
O mercado imobiliário na Região Metropolitana do Recife (RMR) alcançou um marco histórico em 2025, com um Valor Geral de Vendas (VGV) que atingiu impressionantes R$ 10,1 bilhões. Este resultado expressivo representa um aumento de 53% em relação ao ano anterior, conforme indicam os dados da pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, a pedido da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE). Os resultados foram divulgados durante o evento Conexão Ademi-PE. Ao todo, foram comercializadas 12.061 unidades, evidenciando uma dinâmica de vendas que superou o volume de novos lançamentos, que totalizaram R$ 5,8 bilhões.
Impulso do Programa Minha Casa, Minha Vida
O segmento do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) se destacou como o principal motor desse crescimento. Este programa foi responsável por 65,4% dos lançamentos na RMR. Na capital, o número de unidades lançadas vinculadas ao MCMV cresceu 79% em comparação com 2024, totalizando 3.597 unidades. No último trimestre de 2025, o MCMV foi responsável por 83% dos lançamentos, com destaque para regiões como Dois Unidos e Imbiribeira. Rafael Simões, presidente da Ademi-PE, comenta: “Esses números refletem a força do nosso mercado e o impacto significativo da construção civil na geração de emprego e desenvolvimento urbano. O Minha Casa, Minha Vida se tornou protagonista no cenário imobiliário da capital, apoiado por uma nova legislação urbanística que, em conjunto com o programa Morar Bem Pernambuco, trouxe dinamismo ao setor de habitação econômica. Essa combinação de esforços resultou em mais moradia e oportunidades para a população.”
Valorização de Imóveis de Luxo e Litoral
Enquanto as vendas foram predominantemente impulsionadas pelo segmento popular, imóveis de alto padrão e localizados em áreas litorâneas também mostraram uma valorização significativa no preço do metro quadrado. Em 2025, foram lançadas 2.887 unidades no litoral, maioritariamente na forma de studios e apartamentos de um quarto, que somaram 80% do total. Esses imóveis têm um preço médio de venda de R$ 430 mil, resultando em uma média de R$ 14,5 mil por metro quadrado.
Desafios e Perspectivas para 2026
O estudo além disso indica um cenário de baixa oferta no mercado. O estoque atual em Recife e na RMR é estimado em R$ 4,9 bilhões, considerado reduzido frente ao VGV vendido ao longo do ano. Com isso, prevê-se que o estoque tenha um tempo de exaustão de apenas seis meses, o que representa o menor patamar já registrado. Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, ressalta que 87,7% das unidades disponíveis foram lançadas entre 2023 e 2025, o que indica um estoque “jovem”. Essa realidade impõe a necessidade de novos lançamentos em 2026 para suprir a crescente demanda no setor.