Um bairro construído sobre o Mediterrâneo
Mareterra é um bairro único em Mônaco, erguido artificialmente sobre 6,1 hectares do Mar Mediterrâneo. O empreendimento reúne apartamentos e vilas de alto padrão, todos vendidos antes da conclusão das obras, prevista para dezembro de 2024. O projeto demandou um investimento de US$ 2,3 bilhões (aproximadamente R$ 11,9 bilhões) ao longo de 11 anos, consolidando-se como um dos mais luxuosos do planeta.
Exclusividade e sofisticação no coração da Riviera Francesa
Com 130 unidades residenciais, Mareterra atrai bilionários e figuras ligadas ao automobilismo mundial, graças à proximidade de 3,2 quilômetros do circuito do Grande Prêmio de Fórmula 1 de Mônaco, um dos eventos mais prestigiados da região. O bairro oferece vistas privilegiadas para superates ancorados na baía, reforçando seu apelo junto ao público mais seleto.
Projeto ultrasseletivo e sustentável
A concepção do bairro surgiu da parceria entre o bilionário do setor imobiliário Patrice Pastor e o príncipe Albert II de Mônaco. A proposta era criar um enclave ainda mais exclusivo dentro de um território já sinônimo de riqueza concentrada. Cada comprador passou por uma entrevista pessoal, conduzida por Pastor e pelo diretor-gerente Guy Thomas Levy-Soussan, com negociações diretas e sem intermediários.
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Além da exclusividade, o projeto investiu em técnicas avançadas de recuperação ambiental. Grandes estruturas de concreto foram instaladas no fundo do mar para estimular a vida marinha, e 384 metros quadrados de erva marinha foram transplantados com cuidado para preservar raízes e solo original. O complexo conta ainda com uma marina exclusiva, complementando as residências e vilas.
Le Renzo: o marco arquitetônico do Mareterra
A torre residencial de 17 andares do bairro, chamada Le Renzo, foi projetada pelo renomado arquiteto italiano Renzo Piano, vencedor do Prêmio Pritzker. A estrutura lembra uma embarcação fragmentada emergindo do estaleiro, com janelas do chão ao teto que proporcionam vistas panorâmicas do Mediterrâneo. Um apartamento na torre, com 525 metros quadrados, custa US$ 73 milhões (R$ 378,1 milhões), com preço médio por metro quadrado de US$ 139 mil.
Esse valor chega a ser o dobro dos imóveis mais valorizados em Dubai, conforme apontam corretores locais. Os aluguéis mensais já ultrapassam US$ 130 mil (R$ 673 mil), evidenciando a escassez de unidades disponíveis no mercado.
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Valorização acelerada e mercado secundário aquecido
Em menos de dois anos após a entrega das unidades, os imóveis do Mareterra são negociados por valores 33% superiores aos pagos inicialmente. Corretores indicam que o preço médio alcançou cerca de US$ 138 mil por metro quadrado. O sigilo nas transações dificulta o acesso a dados oficiais sobre revendas e preços médios do bairro.
Vilas luxuosas com infraestrutura de resort
O bairro reserva sete vilas exclusivas, as únicas construídas diretamente no litoral de Mônaco, com estrutura completa de resort particular. Uma dessas vilas está anunciada por US$ 200 milhões (aproximadamente R$ 1,04 bilhão), contando com piscina interna e externa, spa, sauna, sala de massagem, cinema privativo e seis quartos distribuídos em 3,8 mil metros quadrados, além de uma sala de degustação de vinhos.
As vilas sem vista para o mar têm preços a partir de US$ 230 milhões, enquanto as localizadas na orla podem ultrapassar US$ 290 milhões, segundo especialistas locais. A procura por essas residências é tão alta que muitos compradores aguardam especificamente por uma dessas unidades litorâneas, independentemente do valor. Para os corretores, Mareterra é, sem dúvida, o endereço mais exclusivo do principado.