A Digitalização Acelera o Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Nordeste brasileiro está em plena expansão, impulsionado por uma rápida digitalização das estratégias de venda, especialmente nos segmentos popular e de médio padrão. Dados recentes revelam que, entre 2025 e setembro, as capitais nordestinas – como Fortaleza (CE), João Pessoa (PB), Maceió (AL), Recife (PE) e Salvador (BA) – experimentaram um crescimento significativo nas transações imobiliárias, com resultados expressivos nas principais cidades da região.
De acordo com análises do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), o Nordeste se destacou no cenário nacional em 2025, com Fortaleza ocupando a primeira posição no ranking de atratividade imobiliária. Outras capitais também apresentaram aumentos consideráveis na procura por moradias urbanas.
Tecnologia como Aliada nas Vendas
Dentro desse contexto de crescimento, incorporadoras e imobiliárias da região estão adotando tecnologias digitais avançadas para aumentar a eficiência comercial e diminuir o tempo entre o lançamento e a venda dos imóveis. Ferramentas como tours virtuais, simulações em três dimensões e recursos que utilizam inteligência artificial estão se tornando alternativas ou complementos viáveis aos estandes físicos tradicionais. Essas tecnologias permitem que o cliente conheça o imóvel remotamente, com um alto nível de detalhamento e personalização.
Pesquisas acadêmicas globais indicam que o uso de experiências virtuais no processo de venda pode reduzir quase pela metade o tempo que um imóvel fica no mercado, acelerando assim a decisão do comprador. Esse tipo de tecnologia é especialmente relevante em um cenário de competição crescente entre empreendimentos e consumidores mais informados e exigentes, que valorizam agilidade e previsibilidade na compra.
A Experiência do Comprador em Foco
Daniel Bergoce, especialista em tecnologia aplicada ao setor imobiliário, ressalta que a digitalização da experiência de venda evoluiu de uma simples estratégia de marketing para um componente essencial do negócio. “A experiência virtual antecipa a percepção de valor do imóvel e minimiza incertezas, impactando diretamente a velocidade das vendas e a eficiência financeira dos projetos”, explica.
Bergoce também enfatiza que a capacidade de visualizar ambientes em alta definição, simular iluminação natural, testar diferentes acabamentos e reorganizar layouts em tempo real aumenta o engajamento do comprador e permite decisões mais informadas, mesmo em relação a imóveis de alto valor. Em mercados internacionais, esse modelo já possibilita a comercialização de unidades antes mesmo do início das obras, reduzindo custos operacionais e riscos para as incorporadoras.
Perspectivas para o Futuro
No Nordeste, onde o aquecimento do mercado é impulsionado tanto por programas habitacionais quanto pela revitalização das economias urbanas costeiras, espera-se que as soluções digitais avancem também no segmento de lançamentos residenciais e condomínios de médio e alto padrão. Especialistas do setor consideram que a combinação entre demanda aquecida, busca por eficiência e inovações tecnológicas deve consolidar novas práticas comerciais nos próximos anos.
A transformação digital no mercado imobiliário do Nordeste sugere uma mudança estrutural na maneira de apresentar e vender imóveis. Mais do que meramente substituir visitas presenciais, as experiências virtuais estão se integrando ao processo de decisão como uma ferramenta central, redefinindo padrões de venda e reposicionando a região dentro de uma tendência global de modernização no setor.
